Hausmeisterleistungen
Allgemeine Aufgaben
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Weitergabe von Reparaturmeldungen
- Materialbestellungen
- Reklamationen an die Verwaltung
- Erledigung von kleinen Wartungs- und Reparaturarbeiten
- Einleitung von notwendigen Maßnahmen zur Schadensminderung bei Brand, Rohrbruch etc.
Prüfarbeiten
- bei technischen Störungen Ursachen eingrenzen evtl. beheben (z. B. defekte Sicherungen etc.), sonst nach Abstimmung mit Verwaltung Fachfirmen zur Schadensbeseitigung hinzuziehen.
Beleuchtung
- Kontrolle der Funktionsfähigkeit der Beleuchtung (Glühlampen und Taster) sowie Signalanlagen im und um das Objekt.
Türen und Tore
- Pflege der Türschließer und Türschlösser
Sicherheitseinrichtungen (z. B. Alarmanlagen)
- Funktion überprüfen ggf. Probelauf
Installationen
- Schieber, Muffen, Stopfbuchsen überprüfen und pflegen
- Fäkaliengruben überprüfen
- Schmutzwasserpumpen, Schächte reinigen
- Gullis (besonders nach Unwetter, starkem Laubfall, Schnee, Frost, Jahreswende) auf Funktion und Schäden prüfen
- Handwerker und Lieferanten, Leistungen und Zeit überwachen
- vor und nach Transporten durch die Häuser (z. B. Umzug) Schäden feststellen und melden
Heiz-, Wasser- und Lüfterzentrale
- Wasserstand und Zeitschaltuhren kontrollieren
- Regelung Heizung und Warmwasser überwachen
- bei Pumpen, Schieber und Leitungen auf Funktion und Dichte prüfen
- Reinigung der Schlammkörbe in den Heizräumen
Müllanlagen
- Container und Boxen reinigen, funktionsfähig halten und zur Abfuhr bereitstellen
- Kontrolle der Entleerung
Rasen- und Pflanzflächen
- Wege und Gartenflächen von Unkraut freihalten
- Rasen mähen, Laub rechen
- Rasen düngen und Kanten bearbeiten
- Pflanzflächen umgraben und Ersatzbepflanzung
- Gehölze im Herbst zurückschneiden
Reinigung
- Reinigung der Eingangstüren mit Glaseinsatz
- Briefkastenanlagen und Klingelleisten
- Haustüraußenbeleuchtung
- Reinigung der Zugangstüren zu den Kellerräumen
- Reinigung der Treppenbereiche vor den Leerwohnungen
Kleinreparaturen
- Ausführen von Kleinreparaturen
- Auswechseln defekter Glühlampen
- Pflege und Reparatur von Arbeitsgeräten
- Beseitigung von Gefahrenquellen
- Malerarbeiten, Anstrichausbesserungen
